Waspada Iming-Iming KPR Syariah Tanpa Bank

Maraknya KPR Tanpa Bank

Kita Sebagai konsumen wajib memahami dan cermat terhadap sistem pembelian rumah yang tidak melalui lembaga keuangan bukan BANK, selain harus paham legalitas Developernya sendiri maupun Legalitas Lahan yang ditawarkan. sebaiknya anda pelajari terlebih dahulu sebelum menyesal kemudian.

1. Iming iming tanpa riba tanpa bunga tanpa denda tanpa sita emg formula sangat cespleng langsung mengena di niche market kalangan tertentu. Dijamin pemasaran laris manis tanpa terlalu pening strategi pemasaran ala text book mahasiswa marketing dalam menentukan STP Segmentation Targeting Positiong dan 4P nya Product, Price, Promotion dan Place segala

2. Diiklankan untuk ngumpul di suatu gathering pemasaran, dimulai dgn tauziah oleh tokoh agama di depan panggung dan dilanjutin dgn paparan presentasi oleh tim marketingnya

3. Cara pembayaran sptnya ringan dan menarik 10 tahun tanpa bunga. DP sbg Uang Muka ringan dan bisa dicicil bbrp x atau malah ada yg DP pertama sangat besar smp 50% sisanya dicicil 10 tahun tadi.

4. Perjanjian dgn PPJB di Notaris, cuma sbg konsumen antum sekalian tolong waspadanya dan jebakan batman terjadi mulai di titik ini : baca dgn cermat di PPJB notaris ini disebutin dgn pasti tidak no unit rumah yg dibeli, kapan serah terima unit dan no sertifikat yg sdg dibeli (karena modusnya model jualan ini, mereka biasa menjual properti atas tanah yg masi sebahagian dikuasasi pengembang atau bahkan belum dikuasai sama sekali dari para pemilik tanah yg namanya tersebut sesuai di buku sertifikat tanah)

5. Tanyakan perijinan mereka sdh diurus smp dimana saja. Di bisnis properti dan perumahan ijinnya banyak sekali dan panjang. Ijin paling penting adalah di fase paling akhir dan paling penting ada 2 berupa : #1. Ijin Site Plan atau Block Plan : memastikan katakan di tanah 1 Ha tsb akan diijinkan oleh Pemda setempat berdiri 60 unit rumah. Selanjutnya #2. Ijin bangunan nya yg bernama IMB : sbg bukti klo setiap unit rumah yg akan dibangun tsb sudah sesuai dgn aturan dan prosedur pemda setempat dan uda bisa dibangun unit rumahnya

6. Point permasalahan krusial penjualan model ini, emg di masalah legalitas. Developer syariah ini sering jatuh dibelakangan hari dalam proses bisnisnya, karena tidak terjadinya mix and match di business modrlnya dan dukungan modal ketjanya mereka sedari awal. Cuba klo kita sebagai calon konsumen minta ditunjukin bukti penguasaan lahan, pengembangnya tsb biasanya tidak akan mampu memenuhi, karena emg belum dikuasai. Klopun uda dibeli biasanya cuma sebahagian saja, misal baru nguasain 1 hektar tp 10 hektar total rencana yg tanah masi nego dgn pemilik tsnah uda dijual semua krncalin konsumen

 7, 8, 9 dst masih sangat banyak cek list untuk menilai layak tidaknya suatu unit properti yg akan anda beli masuk kreteria kewajaran atau tidaknya


Diambil dari berbagai sumber tapi ada juga Develooper tanpa Bank yang amanah. jadi kita tetap harus waspada. terima kasih.